大修基金是什么钱，大修基金怎么用有什么规定

大修基金是物业专项维修资金，是住宅物业的业主为了维修共用设施、设备而缴纳的资金，由业主***会管理和使用。

大修基金的使用范围

1、小区公共设施

公共设施包括电梯、发电机、消防设备等，是指除业主专属部分之外的所有共用设备，质保期过后需要维修的设施。

大修基金的使用规定

2、缴纳时间

一般在业主收房时交纳到指定账户，也可拒绝开发商代收，需提供缴费票据。

3、资金管理

大修基金要由业主***会统一管理和使用，确保资金使用透明公开。

大修基金的资金来源

4、与房款一同支付

大修基金和房款一同支付时，应计入房屋原值，记账时借记固定资产，贷记银行存款。

大修基金的意义

5、房屋养老金

大修基金是房屋的养老金，保障共用设施设备的维护和修缮，维持物业价值。

通过对大修基金的了解，业主能够更好地管理和维护小区的公共设施，确保共用设备设施的正常运行和长久使用。同时也提醒业主在缴纳大修基金时务必留存相关票据，以便日后维权或证明。