30年房贷什么时候提前还款最划算，30年房贷什么时候提前还款最划算等额本息

提前还款30年房贷究竟何时最划算？以下是相关内容的

1、在房贷第五年还款20万元

在房贷第五年还款20万元，还款总利息会减少16.11万元，每月还款金额会从3365元变为2146元。

2、在房贷第十年还款20万元

在房贷第十年还款20万元，还款总利息会减少13.12万元，每月还款金额会从3365元变为2032元。

3、在贷款还清前的第16年提前还款最划算

建议在第16年之前提前还款会比较划算。因为等额本息还款法的房贷在还款前期利息占比更大，随着还款逐月进行，利息占比逐月递减，本金占比逐月递增。

4、购房3到5年后一次性还清最好

根据专业人士的意见，最好的还款期限应该是在购房后的三到五年，这个时候一次性还清更好，因为这个时间段利息并没有付很多。

5、提前还一部分房贷并缩短还贷期限

提前还一部分房贷，剩余的贷款保持每月还款额不变，选择缩短还贷期限，这样也能节省较多的利息。

6、提前还款时间过早需支付违约金

需要注意的是，提前还款时间过早会需要支付相应的违约金，因此需仔细计算利弊。

7、各银行贷款提前还款规定

不同银行对于提前还款有不同的规定，农行、工行、建行等银行都有自己的提前还款政策，需提前了解并做出最划算的选择。

8、最好在第8年提前还款

最好在第8年还款，因为前期还款大部分是利息而非本金，若前七年已经把利息还清，在第八年提前还款会更划算。

9、等额本息和等额本金提前还款的最佳时间

以等额本息方式还款的话，建议在还款周期到达一半之前提前还贷；而等额本金则建议在还款周期的三分之一时提前还款。