维修基金是什么费用，维修基金都包含什么费用

维修基金是为了维护房屋公共部位和共用设施设备而设立的资金，具有专门指定用途或特殊用途。维修基金主要用于维修和更新、改造等方面，通过专项账户管理，确保专款专用，不得挪作他用。

1. 专项维修资金的含义

专项维修资金是由***或有关部门下拨给维修项目的指定资金，具有专用用途，需要***核算和管理，不允许挪作他用。

2. 专项维修基金的用途

专项维修基金完全属于业主所有，用于住宅共用部位、共用设施设备的保修期满后维修、更新、改造等资金支出。

3. 维修基金的转移

在房屋所有权转移时，维修基金的余额也会随之转移，买卖双方需要注意维修基金的处理问题。

4. 维修基金的缴纳

购买新房时，开发商通常会要求购房者一并缴纳维修基金，按照房屋面积每平方米成本价的2%-3%计算。

5. 维修基金的定义

维修基金又称公共维修资金，用于维修公共部位、共用设施设备，业主统一缴纳并由管理单位统一使用。

6. 专项维修资金的管理

专项维修基金由业主共同缴纳、管理和使用，按照缴纳比例享有维修基金所有权。

7. 维修基金的缴纳标准

各地区根据当地房管局认定的标准执行，一般购房者缴纳1%，开发商缴纳1.5%。标准和金额会因地区经济情况而异。

8. 新房维修基金的缴纳

新房维修基金是业主在交房前必须缴纳的费用，属于首期专项维修基金，需存入专户并由开发公司代交。