上大聚丰园为什么这么便宜
2024-01-19 18:18:59 理财问答
上大聚丰园为什么这么便宜
一、地理位置
1. 上大聚丰园位于宝山大场镇，地处上海市区边缘地带，交通不便，因此价格较便宜。
二、房屋质量与价格
2. 上大聚丰园建于2004年，是由上海祁连房地产开发总公司负责开发的小区。
3. 上大聚丰园共有1622户，绿化率为38%。
4. 根据数据显示，上大聚丰园二手房的均价为54544元/平米，评估均价为45951元/平米，成交均价为52902元/平米，房屋价格相对较低。
三、周边配套设施
5. 上大聚丰园周边配套齐全，生活便利，受到购房者的青睐。
6. 小区附近有聚丰菜市场，居民购买生活用品十分方便。
7. 附近有上海大学新校区，使得教育资源丰富，吸引了一些教育背景不错的家庭选择在该区域置业。
四、交通便捷
8. 虽然上大聚丰园地处市区边缘，但随着上海15号线的开通，小区离丰翔路站仅380米，交通便捷，方便居民出行。
9. 其他公共交通工具也较为齐全，提供了更多的选择。
五、户型与居住品质
10. 上大聚丰园的户型丰富，有多层和电梯房，采光良好，居住品质较高。
11. 小区整体绿化率达到38%，营造了良好的居住环境。
上大聚丰园之所以价格相对便宜，主要原因是其地理位置较偏远，交通不便，以及建成较早，房龄较长。然而，该小区的周边配套齐全，交通便捷，户型丰富，居住品质较高，吸引了一些购房者的关注。此外，教育资源丰富也是选择在该区域置业的重要考虑因素之一。尽管价格较低，但上大聚丰园仍然具有一定的竞争力。