不交维修基金有什么影响

不交纳房屋维修基金会造成无法收房和办理房产证。房屋维修基金分为房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金，前者用于共用设施和公用部位的维修，后者用于房屋本体的维修。不交纳维修基金将对购房者的利益产生危害。

1. 交维修基金是房产证办理的前提条件

交付维修基金是办理房产证的前提条件，如果不交纳维修基金，是无法办理房产证的。因此，不交纳维修基金将影响购房者正常的房产权利。

2. 维修基金是用于房屋维修的专项资金

房屋维修基金是购房者为了对房屋进行维修而进行的缴纳。这笔费用主要用于房屋共有部分的维修。如果不交纳维修基金，购房者将无法享受到这项维修基金所提供的维修服务，需要自行承担维修费用。

3. 不交纳维修基金将影响房产证办理和公积金提取

不交纳维修基金将导致房地产登记部门无法核发产权登记证书，进而无法办理房产证。此外，由于缺乏产权登记证书，购房者还无法提取住房公积金。这将给购房者带来不便和经济***失。

4. 不交纳维修基金的开发商违规行为

如果开发商不按照规定向购房者交付房屋，而是将房屋直接交付给购房者，开发商将面临相应的处罚。购房者在这种情况下也将受到影响，无法享受到正常的购房权益。

5. 维修基金延期不交的后果

如果维修基金未及时交纳，会导致一系列后果。首先，购房者无法办理房产证，并且无法享受相关的购房权益。其次，无法办理户口迁移等相关手续，甚至无法再次出售房屋。

不交纳房屋维修基金将对购房者的权益造成严重影响，无法办理房产证、无法提取住房公积金，甚至无法正常居住和出售房屋。因此，购房者在购房过程中要积极缴纳维修基金，以保障自己的权益。同时，相关部门也应加强对开发商的监管，确保其按规定向购房者交付房屋，并妥善管理维修基金。